文化的独特性是指融合当地特色、人文风情，再经过岁月沉淀之后所呈现的一种特质，而在文旅投资兴起的今天，岭南股份认为在进行文旅项目的建设时塑造文化的独特性很有必要。
文旅项目长期运营的特点要求项目必须拥有善意，这种善意将体现在很多方面，管理的本质是激发善良，善良将是最大的财富，带着善意做文旅才能聚合更好的资源。首先，项目的初衷必须有善意，文旅项目立项是为了让项目周边更绿色更环保，服务城市新的经济转型与产业升级；其次，项目规划必须有善意，文旅项目往往会涉及对山川河流和历史文化的保护，尊重人类的遗产，尊重民风民俗，让项目更好的服务于当地经济发展。
再者，项目的建设必须有善意，充分就地取材，挖掘当地特色，建设一个极赋个性的旅游精品，塑造文化的独特性，让项目能经受时间的洗礼，成为一个有灵魂的作品，不能盲目跟风。另外，项目的投融资不能让文旅项目变成烂尾项目；最后，一方面要让项目有效运营，另一方面项目必须回馈当地居民，让项目成为大家都满意的作品。
文旅项目要落地，就需要考虑到现代人习惯的生活方式，规划涉及商业、住宅、旅游、文化的一些项目，往里面植入内容，再构建商业模型。一个项目之所以吸引人首先是风景有味道、意蕴、情怀，最后需要有现代主义文化，文化需要结合大众适应的需求，它的展现形式非常重要。
营销的高境界不是向用户强力推销，而是吸引用户主动发现寻求关注，解决吸引问题的法则是高水平的内容，这需要独特的团队和资源。
好的文旅项目包含独到的自然环境、文化或产业，在这些搜集到的资源条件上充分挖掘其市场价值，把科技与创意注入，让他们形成独树一帜的文旅品牌才能带来更多的吸引力。
目前，文化旅游产业已突破传统范畴，逐步演变为一个多方位、多层面、多维度的综合性大产业。岭南股份聚焦旅游策划和规划设计，凭借深度植入产品与内容能力以及多板块资源协同能力，对景点及周边区域旅游资源、文化资源、产业经营、生态环境、公共服务等进行全方位、系统化的优化提升。
