无论从全球的角度还是从中国目前的情况看，文旅产业都是当之无愧的支柱型产业。文旅产业不但规模大，同时还具有很强的活力和潜力。那么文旅投资项目未来有哪些资本热点需要我们了解呢?2020年如何投资文旅项目?岭南股份认为，这几个方向可以考虑看看。
1、文旅综合体
游客对传统的文化景区已经出现了审美疲劳，对新的事物充满着期待。突出特色和体验性的文旅商业综合体是城市休闲度假群体的“新宠”。文旅商业综合体打造文旅商复合模式，通过文化主题，聚集商业、旅游、休闲于一体，满足消费客群新消费需求，极具个性化的主题型商业模式。
2、演艺节庆产品
近年来，旅游节庆和旅游演艺因其显著的集聚效应，日益成为旅游目的地的带动当地旅游发展的重要手段。据巴特勒旅游地生命周期理论分析，旅游目的地在达到稳定阶段后必将出现停滞或衰退趋势，如何抑制住这种衰退趋势，实现旅游景区的复苏，并恢复空前繁荣是各方不断探讨的问题，旅游演艺和旅游节庆正是在这种趋势下诞生的一种新的旅游方式。旅游演艺和旅游节庆也是文化旅游大时代下，文化旅游盈利引爆点。
3、商业文创展览
区别于政府搭台、企业办展的会展模式，商业文创展览是一种全新的模式，如日本大地艺术节、荷兰灯光艺术节、加拿大幻光森林、日本NAKED展等文创展。
这意味着，除了风景和名胜，科技和艺术同样能创造一个知名的“休闲目的地”，是一种全新的文旅业态，代表了体验型旅游产品正面临一次前所未有的技术大变革。
目前，我国还停留在要看文创主要在第一阶段，已经引进的如日本油罐中的水粒子世界、生命之森与未来游乐园、凯斯·哈林迷宫之旅大陆巡展等重量级展览，获得了不少追捧，观众甚至需要排队三四个小时才能看到。
4、综艺营销
综艺营销是通过与娱乐媒体、短视频媒介、自媒体的跨界合作，借助娱乐、短视频等元素或形式，利用其较高的收视率，将目的地与客户建立感情联系，从而打造培育品牌效果的营销方式。文化媒体跨界旅游营销大有可为，利用综艺娱乐节目、短视频传播等的高流量，带动区域旅游发展;通过IP跨界能够增加出行产品的文化感峰值体验;个性化定制专属出行方案，未来所有通电的都是数据化、智能化，所有不通电都是个性化、定制化;一站式营销，IP是内容与粉丝的共生体，一个IP自带内容，自带粉丝，自带流量。
5、研学旅行
2019年不仅是文旅融合元年，也是研学旅行快速发展的一年。各类研学新产品、新形式涌现。另外自2010年以来，国内关于研学旅行和营地教育的投融资事件逐渐增多，2017年达到顶峰，反映了这一领域越来越多的受到资本方的关注。作为旅游行业的新风口，研学旅行将体验式教育和旅游深度融合，目前已成为市场热点。作为文旅融合新业态的研学项目未来必将受到资本的青睐。
岭南股份深刻把握生态景观、文化创意和旅游共荣发展的趋势，逐步拓展文旅投资建设+运营的模式，积极推动大中型文化旅游综合体项目的落地，强化文化旅游产业的综合策划和后期运维能力，打造集综合策划、投资开发、IP植入、文旅运营于一体的全产业链。
