文旅产业属于与人类休闲、文化行为、需求(物质、精神)密切相关的领域。主要是作为旅游、娱乐业、服务业和文化产业的领先产业而形成的经济形式和产业体系。美国权威人士预测，在文化休闲、娱乐活动、旅游业成为移动互联网之后，下一次经济潮将席卷全球。岭南股份认为，未来文旅产业无论的投资和自营将富有巨大流量潜力。
文旅产业红利可观
国家旅游局的数据显示，2008年国内游客达到20亿，2015年达到40亿，7年来翻了一番。2015年，共有41.2亿人访问中国或国外，相当于全国人口每年近三次。中国旅游业和度假产业将形成10万亿级支柱产业.毫无疑问，这是公众愿意消费的朝阳产业，这标志着文化旅游产业的投资窗口已经打开。
文旅产业迎“黄金时代”
今年是“十三五”规划的起航之年，对于中国旅游业发展而言，意义更加重大。《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。
因此，从今年到2020年，实现从旅游大国向旅游强国的质的飞跃，是我国旅游业发展的关键五年。中国文化旅游的集约化发展时代已经到来。然而，中国文化旅游的发展还有许多方面需要改进和完善，需要与城市特色和文化发展紧密结合，这也成为中国文化旅游发展的迫切问题。
文旅产业投资运营的5个“注意”
1.文旅小镇业态调整改造的背后是深刻的社会变革
在中国新一轮城市化浪潮的推动下，古镇和古村落迎来了一波巨变。它不仅是传统建筑空间和商业形态的变化，也是其内在生活方式、消费方式的变化，甚至是传统文化基因的微妙质的变化。如果我们只关注商业的形式，那么小城镇的商业就注定是肤浅的，可能会导致格式定位上的偏差。
2.游客需求层次的提升，需要文旅业态同步提升
近20年来，旅游业的大发展逐渐从原来的观光旅游向休闲度假旅游转变。然而，在转型时期，对观光、休闲、度假需求不同的旅游模式将存在一段时间。此外，不同地区文化旅游城镇建设的重点也会因旅游需求的不同而有所不同。不同旅游需求层次对应的旅游模式不同。在此背景下，不仅原有的古镇和村镇格局需要升级和改造，而且一些新开发的小城镇项目也将变得更加复杂。
3.移动社会、智慧社会的到来带来文旅业态的改变
在移动互联网时代，城市办公人员的固定工作形式和地域边界已经被打破，他们可以随时随地工作，与他人合作。旅游城镇由于其强大的文化环境和优美的自然环境，可以吸引许多大城市的人们在度假时创业和工作。这将促进对住宿和休闲娱乐形式的需求。移动时代的网上购物便利，也会减少对单一零售形式的需求，增加对体验式零售形式的需求。
4.旅游业态和城镇化业态的融合
无论在类型还是数量上，旅游城镇的配套设施都高于普通小城镇的标准。因此，服务设施指标的选择不能完全按照《城市规划标准》来确定。要综合考虑常住人口和流动人口(包括旅游人口和因旅游发展吸收的外来就业人口)，进行科学计算。旅游城镇以生态为基础。小城镇旅游人口的确定应充分考虑小城镇的生态承载力。旅游设施的配置应科学合理，并留有适当余量，防止浪费。
5.传统旅游六大要素的提升
长期以来，旅游业形成了以旅游服务为基础的“饮食、生活、旅游、娱乐、购物”六大要素。从这几个方面出发，构建初步的商业模式。然而，随着旅游市场的变化，一些创新模式已经开始出现，或者原有的六大要素需要重新创造性的理解和解释。例如，从简单的饮食、睡眠和购物到深入体验当地饮食文化、居住文化和当地手工文化。这对业态定位的面积、量级等都会产生重要的改变。
岭南股份深刻把握生态景观、文化创意和旅游共荣发展的趋势，逐步拓展文旅投资建设+运营的模式，积极推动大中型文化旅游综合体项目的落地，强化文化旅游产业的综合策划和后期运维能力，打造集综合策划、投资开发、IP植入、文旅运营于一体的全产业链。
