岭南股份

岭南股份:文旅投资项目应考虑的三大问题

2020.03.04   阅读量:1212

一直以来,文旅综合体项目多与地产结合。这类项目往往投资额巨大、建设周期长,且对内容运营整合要求高。对于各方来说,如何规避投资风险,如何避免“借旅游之名,做地产之实”,如何在项目中装入好的内容并加以创新形成差异化,是开发文旅综合体项目面临的一道难题。面对如火如荼的发展趋势,岭南股份认为,文旅产业未来如何健康发展是从业者应静下心来细细思量的问题。文旅投资项目应考虑的三大问题。

 

文旅投资  

第一、知己——我是谁?

充分了解自己以及可以运用的资源,也就是说必须知道自己是谁,自己有什么资源,可以整合什么资源,优势又是什么劣势又在哪里。然后自己处于什么发展阶段,公司的资产特征是什么,收入模式是什么,资产特征和收入模式有没有调节和调整的空间,总的来说,第一要做到知己。

第二、知彼——谁有资金?

了解潜在的投融资对象要找到资金,那么必须要知道资金在哪里是在私募机构、公募机构,还是在银行这些资金都有什么特征和脾气都有什么偏好喜欢什么行业需要匹配什么资产找什么阶段的项目也就是说必须要了解他们的喜好与要求。

第三、融资方案的制定——怎么找?

这就需要根据项目的条件来做改变,精准形成切实可行、具有可实施性的方案,即商业计划书或者融资方案。根据项目不同的状态、阶段情况,可以选择不同的融资渠道和设定不同的融资模式。当然,要想融资成功,必须还要有专业的团队和专业的策划,精准的融资设计是降低融资成本的基础。

 

文旅投资 

        近年来,我国的文旅产业无论从市场体量还是项目数量,都得到了迅猛的发展。然而,伴随互联网与移动互联网的全面崛起,文旅产业也暴露出了诸多问题,投资者在项目面前也需要多思考些。岭南股份深刻把握生态景观、文化创意和旅游共荣发展的趋势,逐步拓展文旅投资建设+运营的模式,积极推动大中型文化旅游综合体项目的落地,强化文化旅游产业的综合策划和后期运维能力,打造集综合策划、投资开发、IP植入、文旅运营于一体的全产业链。


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