随着收入水平的不断提升，人们对精神生活的需求越加旺盛，在消费升级和政策红利引领下，文旅投资产业成为“市场需求的宠儿、经济发展的骄子、资本追逐的对象，因此，文化旅游项目遍地开花。
自文化和旅游部成立以来就预示着，旅游将被深层次注入文化的内涵，文化产业也将进一步开发旅游这一表现与传播形式。文化与旅游，从来彼此交融，密不可分。但是，在这个文化旅游项目一片大好的表象背后暴露的问题还真不少。
有人将文化和旅游比作“诗和远方”，要想真正到达那么诗意的境界，必须考虑关键几点：
1、科学选址
选址必须深入调研，从选择城市到城市中的选择地段两方面去考虑。
一是城市的选择，首先从这个地方的资源角度去判断，包括现有的旅游资源、山水资源、历史人文资源；其次从这个地方的区位交通角度判断，现在或者不久的将来是否具有航空、铁路、高铁等优势；再次从这个地方的城市人口及一个小时交通半径内的城市人口判断，是否有一定的人口基数和消费能力。二是城市中的地段选择，必须根据城市的结构来考虑，也要从城市的发展趋势、城市交通、消费习惯综合判断。
2、确定项目的文化主题
文化主题是项目的灵魂，也是核心。在文化主题的选择与区位因素相适应，与地域文化相结合的同时，还要有创新，不仅在设计、建造中融入文化要素，整个游览过程的一些行为习惯，都是需要引导的，毕竟旅游是服务产业。
所以在确定项目的文化主题时，一定要深度挖掘当地的历史、人文、习俗、传说、宗教信仰、特色符号等，才能最终让旅游具有更强的持续性与生命力。
3、重视策划、规划与设计
首先，做项目的规划时要结合城市的现状及特点，包括市场调研及市场定位、旅游人群定位、文化主题定位、旅游产品的选择、项目统筹计划、投资效益测算，确定整体文旅项目的“调”，成为后期规划、设计、建造、运营的灵魂指导，避免偏离主线及朝夕令改。
其次，做规划时要掌控好“度”，包括旅游功能规划、旅游动线规划、旅游体验产品规划、旅游空间规划、商业业态规划、其他配套规划，做到商业和旅游结合、旅游与地产相济。
最后，做收益策略设计时，要长短结合、远近平衡。
旅游是文化传承与交流的语言，对此，岭南股份坚持“文化 +”战略，具备全视角文化创新能力、全球化创意整合能力、全产业一体化服务能力，为全球客户提供一站式文化旅游创智服务。
