近年来，在中国旅游业发展过程中出现过很多风口，比如主题乐园、地方演艺、特色小镇、民宿等风口，那么项目的下一个风口是什么呢？作为集生态景观与水土治理、文化与旅游、投资与文旅投资运营为一体的全国性集团化公司，经过 20 多年的耕耘，已经深刻把握生态景观、文化创意和旅游共荣发展的趋势，岭南股份认为现阶段将崛起的新文旅投资风口是夜游项目。
夜游项目指的是夜游景区，但是不限于夜游景区，也可以是夜游古镇、夜游主题文化街、夜游旅游综合体等等。
夜游项目具有的优势：
1、能够营造多维度旅游体验空间
未来旅游景区的开发建设，竞争的核心要素是营造多维度旅游体验空间。而夜间旅游项目最大的优势就是利于景区营造景观效果，让游客在旅游体验过程中具有多维度的沉浸式体验空间。
2、能够延长旅游时间，刺激旅游消费
很多旅游景区，因为缺少符合特色的夜游项目，游客大多都是“一日游”，无法延长旅游时间，虽然游客量较多，但收入却偏低。如果这些景区能够增加夜游项目，把“一日游”转变为“多日游”，将延长游客旅游时间，从而刺激旅游消费。
3、带动区域旅游产业链发展
夜游项目受益最为明显的就是住宿业和餐饮业。通过夜游项目打造，可以使景区成为旅游转换中枢，让白天各景区的游客，在这里产生交叉、互哺效应，从而形成可持续性的旅游产业链，促进旅游产业各环节融合发展。
4、业态独特，能够承载项目转型
随着旅游市场的加剧，没有自身文化特色的项目将会被市场边缘化。投资者可以根据夜游项目建设需要，将景区项目进行改造、扩建，并参照所在区域内旅游业态类型，选择一些具有文化特色的旅游业态的植入，从而满足游客多种旅游服务体验。
那么，投资夜游项目需要具备什么条件？
我们都知道，不管是投资什么项目都不能盲目跟风，必须按照实际市场需求而定。虽然说夜游项目具有独特的发展优势和广阔的市场前景，但是并不是什么地方都适合投资夜游项目。
在选择夜游项目投资时，必须至少具备以下一个条件：
1、拥有千万级人口的大都市，可以进行夜游项目投资，而且将会成为市民休闲旅游的首选。
2、夜游项目投资区域内的游客实际人头数量必须达到200万人，只有区域内的游客量达到了这个基数，才能支撑整个夜游项目的开发建设和经营需求。
3、夜游项目投资区域内，必须以白天景区的客源为基础，拥有2-3个大型白天景区，可以有效的承接白天旅游人群。
4、夜游项目投资区域内，宾馆接待床位达到3000个以上，拥有一定数量的住宿接待能力，是解决夜游项目生存的根本。
从旅游业态角度来看，夜游景区是有开发前景的。虽然夜游景区与白天景区没有竞争关系，但是可以达到旅游市场的互补，而且人们夜间出游意愿相比白天要更为强烈。所以夜游景区将会成为下一个文旅项目投资风口。
