目前，新出现和打造的很多文旅项目，同质化严重，重资产、轻运营，投资回报期长，尤其是未来现金流存在不确定性，投资机构信心不足。一些文旅项目，成了为项目而项目的包装产物， 文旅投资 项目，成了半拉子工程。由于部分开发商投建文旅项目功利性强，希望能迅速回收，导致精品项目少，复制项目多。投资界人士归结为：文旅项目投资，十投九亏。
而实际上，小镇项目的后期运营以及可持续的商业运营模式才是至关重要的。“只给生命，不给生命力”的做法不可持续。
对于文旅项目而言，在巨额投资之后，如何能真正“火”起来，如何持续运营下去，如何使项目随着时间积淀不断实现增值等，都在考验着文旅项目持续发展的运营能力。
实际上，文旅项目的运营难度系数很高，很多人在投资的时候，只关注项目的独有性或者规模，盲目引进诸如旅游演艺等内容，往往忽略了项目落地后每日运营所耗费的人力和物力成本。文旅项目运营的内容一定要根据消费需求，做好业态的生态组合。
上海恒润文化集团是岭南股份旗下文化旅游子集团，公司深耕文化和旅游产业，以独有的 “文化为魂、科技为本、旅游为核、资本为翼、生态为基、运营赋能”的“5+1”主题文旅全产业模式。
恒润文化集团深耕文化科技和文化旅游产业，践行“文化+”战略，创新融合发展，为全球客户提供主题文旅一站式解决方案：
江苏句容·茅山莲塘九曲天下无有谷，国内首个高科技+道文化的5A级景区。
该项目为句容市重点工程项目，核心景区面积40万平方，投资金额10亿，是岭南股份子公司恒润文化集团战略转型代表作。
项目包含二茅峰、三茅峰及演艺中心，其中演艺中心由上海世博会中国馆设计者、中国工程院何镜堂院士领衔设计，用“多媒体+灯光秀”的演绎形式，把道文化元素与现代高科技相结合，投资、建设并运营集商业休闲、高科技体验、水秀夜游、康养度假等功能于一体全新文旅综合体。
作为国内首个高科技体验与道家传统文化相融合的国家5A级景区，项目所在地将成为茅山景区申办第五届国际道教论坛的主会场。
正是将是资源整合，将‘道’融入各项目中去，开创“旅游+科技”的新模式，有效填补该地区夜游茅山体验性产品的空白，助力茅山景区实现由传统观光游向休闲度假游的“华丽转身”，进一步影响并推动句容乃至华东城市旅游的发展。
优质文旅项目的打造也并不是由硬件或资金来决定。在文旅这个没有硝烟的战场上，不仅需要巨量资金提供不绝弹药，更需要新的操盘方法论、理论的推演逻辑，需要有足够创新的内容运营能力，包括IP的打造、人才的储备等。
在这条道路中， 岭南股份深刻把握生态景观、文化创意和旅游共荣发展的趋势，逐步拓展文旅投资建设+运营的模式，积极推动大中型文化旅游综合体项目的落地，强化文化旅游产业的综合策划和后期运维能力，打造集综合策划、投资开发、IP植入、文旅运营于一体的全产业链。
